在組合貸款中，公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度是分開(kāi)計(jì)算的，公積金貸款政策計(jì)算出來(lái)的最高貸款額度，再加上銀行商業(yè)貸款政策計(jì)算出來(lái)的最高貸款額度就為組合貸款的最高可貸額度。
在實(shí)際辦理中，一般會(huì)在公積金貸款額度不足時(shí)，才會(huì)選擇辦理組合貸款，因此，個(gè)人公積金最高可貸額度+商業(yè)貸款部分=組合貸款額度。其實(shí)，組合貸款在額度上一般沒(méi)有過(guò)多限制，只要貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%即可，目前不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，通常都是最少首付30%。
如果要計(jì)算自己的組合貸款額度，可以用個(gè)人公積金貸款額度部分加上商業(yè)貸款部分。比如成都公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，而只能貸到30萬(wàn)元，而房款為100萬(wàn)元，首付30%后，仍有70萬(wàn)元需要貸款，那么商業(yè)貸款就要貸40萬(wàn)元才能滿足購(gòu)房需求。也就是說(shuō)，組合貸款的最高額度一般是房?jī)r(jià)的70%，當(dāng)然，這是在有足夠還款能力的前提下。