辦理完按揭,發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行,銀行將錢匯給發(fā)展商,這時(shí)發(fā)展商就應(yīng)該給業(yè)主發(fā)票,業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。

如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務(wù)后,發(fā)展商沒有出具發(fā)票,是違法行為。業(yè)主可依法索要發(fā)票,如果發(fā)展商執(zhí)意不開發(fā)票,業(yè)主可以及時(shí)將詳細(xì)情況寫明,連同能證明自己已經(jīng)取得貸款權(quán)利的相關(guān)資料(如收據(jù)、二聯(lián)單、合同等)寄往市地稅局舉報(bào)中心。

全款發(fā)票的作用:

作用一:提取公積金

提取住房公積金的時(shí)候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料,如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

作用二:辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請(qǐng)表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證,以及登記機(jī)關(guān)需要的其他證明材料。

如果購房發(fā)票丟了,想辦理房產(chǎn)證,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

作用三:辦理落戶

買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移,在辦理落戶的時(shí)候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

需要的,購房貸款相當(dāng)于是客戶在銀行借了一筆錢付給開發(fā)商當(dāng)了購房款,在開發(fā)商層面上是收到了足額的房款的。