房屋貸款有什么優(yōu)惠政策

首套房貸款資料有哪些？1、借款申請(qǐng)書(shū)；2、有效身份證件及其復(fù)印件；3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個(gè)人家庭收入證明；4、已支付所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明；5、中國(guó)銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償還貸款計(jì)劃；6、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件；8、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及資信證明；9、貸款申請(qǐng)人或開(kāi)發(fā)商應(yīng)向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料；10、中國(guó)銀行要求提供的其他證明文件或資料。首套房貸款政策適用對(duì)象：(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)在中國(guó)境內(nèi)具有常駐戶(hù)口或有效居留身份，外籍人士(港澳臺(tái)居民及華僑除外)應(yīng)同時(shí)提供一年以上的有效雇傭合同或?qū)W籍證明。(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；(四)在中國(guó)銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)；(五)貸款申請(qǐng)人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；(六)貸款人規(guī)定的其他條件。

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅；5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。所需資料如下：1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購(gòu)房首付款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫(xiě)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》；7、對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書(shū)面承諾；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

哈嘍，大家好，我是棉言麻語(yǔ)，每天都會(huì)有不同的精彩資訊分享給你。今天我們就來(lái)討論一下，房貸是很多人買(mǎi)房要用的，各個(gè)銀行關(guān)于房貸有區(qū)別嗎？現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子，都會(huì)選擇銀行貸款，畢竟銀行房貸利率低太多了，雖然我國(guó)有這么多銀行可以辦理房貸，可是不同銀行之間的區(qū)別是很大的，那么我們?cè)谵k理房貸的時(shí)候應(yīng)該怎么選銀行呢？下面我們來(lái)具體說(shuō)一下。1、房貸利率既然銀行都是一樣的安全靠譜，當(dāng)然是優(yōu)先選借款成本最低的，畢竟買(mǎi)房貸款可不是小數(shù)目，一點(diǎn)細(xì)微的差距可以為你節(jié)約幾萬(wàn)塊錢(qián)。所以去銀行咨詢(xún)的時(shí)候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。今年央行出臺(tái)了新的政策，商業(yè)銀行取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，恢復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。建議大家多跑幾個(gè)銀行，對(duì)比一下就知道了，還要結(jié)合其他的優(yōu)惠。2、還款方式雖然房貸支持的還款方式很多，但是不同的銀行對(duì)不同的客戶(hù)可能有不一樣，也許指定你只能用某種方式還款，大家要選擇最適合自己的還款方式，因?yàn)椴煌倪€款在利息上會(huì)有差別，比如等額本金和等額本息。3、調(diào)息方案銀行可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式，不同的銀行規(guī)定不同，可以與客戶(hù)商量，建議提前了解一些相關(guān)的內(nèi)容再與銀行溝通，有的允許客戶(hù)選擇，有的則對(duì)客戶(hù)執(zhí)行同一調(diào)息方式，可以選擇最適合自己的。4、罰息現(xiàn)在銀行已經(jīng)可以自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，每個(gè)銀行的規(guī)定不同，一般會(huì)在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％，雖然很多人并不會(huì)逾期，但是難免會(huì)出現(xiàn)忘記還款情況，所以盡量選擇罰息低一點(diǎn)的準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。

有優(yōu)惠政策。針對(duì)職業(yè)穩(wěn)定或收入較高的人群。比如公務(wù)員、教師、500強(qiáng)企業(yè)的員工或高管等。如果您是月收入較高，比如過(guò)萬(wàn)的話也有機(jī)會(huì)享受到低利率政策。

　　2005年、2006年兩個(gè)中央一號(hào)文件都提出要探索建立更加貼近農(nóng)民和農(nóng)村需要、由自然人或企業(yè)發(fā)起的小額信貸組織，增加農(nóng)村金融供給，解決微小企業(yè)和農(nóng)民貸款難等問(wèn)題。根據(jù)這一要求，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、商業(yè)部等部門(mén)就開(kāi)展小額貸款組織試點(diǎn)問(wèn)題多次進(jìn)行調(diào)研和政策研討。2005年10月，開(kāi)始在山西、四川、貴州、內(nèi)蒙古、陜西五省(區(qū))各選擇一個(gè)縣進(jìn)行小額貸款公司試點(diǎn)，由人民銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。同時(shí)提出，試點(diǎn)以外省政府搞試點(diǎn)的，可自行組織?！　?008年5月4日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(銀監(jiān)發(fā)〔2008〕23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，對(duì)開(kāi)展小額貸款組織工作提出了更加具體明確的指導(dǎo)意見(jiàn)?！　?一)性質(zhì)和設(shè)立。小額貸款公司是由自然人、企業(yè)法人與其他社會(huì)組織投資設(shè)立，不吸收公眾存款，經(jīng)營(yíng)小額貸款業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。有限責(zé)任公司注冊(cè)資本金不低于500萬(wàn)元，股份有限公司注冊(cè)資本金不低于100萬(wàn)元?！　?二)資金來(lái)源。小額貸款公司資金來(lái)源主要為股東繳納的資本金、捐贈(zèng)資金以及來(lái)自不超過(guò)兩個(gè)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的融入資金。但融入資金余額不得超過(guò)資本凈額的50%?！　?三)資金運(yùn)用。小額貸款公司發(fā)放貸款，要堅(jiān)持“小額、分散”的原則。同一借款人貸款余額不得超過(guò)小額貸款公司資本凈額的5%。貸款利率上限放開(kāi)，但不得超過(guò)司法部門(mén)規(guī)定的上限，下限不得低于基準(zhǔn)利率的0.9倍。　　(四)監(jiān)督管理。凡是省級(jí)政府能明確一個(gè)主管部門(mén)(金融辦或相關(guān)機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)對(duì)小額貸款公司的監(jiān)督管理，并愿意承擔(dān)小額貸款公司風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任的，方可在本省(區(qū)、市)的縣域范圍內(nèi)開(kāi)展組建小額貸款公司試點(diǎn)。申請(qǐng)?jiān)O(shè)立小額貸款公司，經(jīng)省主管部門(mén)批準(zhǔn)后，到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)申請(qǐng)辦理注冊(cè)手續(xù)，并向公安機(jī)關(guān)、銀監(jiān)部門(mén)、人民銀行報(bào)送相關(guān)材料，接受監(jiān)督檢測(cè)。

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貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，利率是否有打折，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。您可以登錄我行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)實(shí)時(shí)金融信息下的“貸款利率”查看。

銀行對(duì)企業(yè)的貸款有沒(méi)有優(yōu)惠政策關(guān)鍵是看你企業(yè)所屬的行業(yè)以及當(dāng)?shù)卣芊窠o予的相關(guān)優(yōu)惠政策。銀行能給的優(yōu)惠一般也只是貸款額度和優(yōu)惠利率上的政策，其他沒(méi)有太多的操作空間。

首套房貸款資料有哪些？1、借款申請(qǐng)書(shū)；2、有效身份證件及其復(fù)印件；3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個(gè)人家庭收入證明；4、已支付所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明；5、中國(guó)銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償還貸款計(jì)劃；6、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件；8、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及資信證明；9、貸款申請(qǐng)人或開(kāi)發(fā)商應(yīng)向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料；10、中國(guó)銀行要求提供的其他證明文件或資料。首套房貸款政策適用對(duì)象：(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)在中國(guó)境內(nèi)具有常駐戶(hù)口或有效居留身份，外籍人士(港澳臺(tái)居民及華僑除外)應(yīng)同時(shí)提供一年以上的有效雇傭合同或?qū)W籍證明。(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；(四)在中國(guó)銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)；(五)貸款申請(qǐng)人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；(六)貸款人規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)條件：1、市區(qū)下崗失業(yè)人員（持有勞動(dòng)保障部門(mén)發(fā)放的《再就業(yè)優(yōu)惠證》或《失業(yè)證》）；2、未實(shí)現(xiàn)就業(yè)城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人（應(yīng)提供退役有效證件）；3、城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員（持有《失業(yè)證》）；4、畢業(yè)半年以上經(jīng)推薦未能就業(yè)又要求就業(yè)的高校畢業(yè)生（提交全日制普通高?！懂厴I(yè)證》和高校畢業(yè)生主管部門(mén)開(kāi)具的《高校畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證》）。5、貸款對(duì)象必須是在有固定住所，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民6、貸款對(duì)象必須在法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，身體健康、誠(chéng)實(shí)守信，具有創(chuàng)業(yè)意愿，具備一定的勞動(dòng)技能。7、遵紀(jì)守法，誠(chéng)實(shí)守信，沒(méi)有違法行為及不良紀(jì)錄（具備不良信用記錄在三次以上的不予辦理）。8、創(chuàng)辦的經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資的項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定并已取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。9、原已享受小額擔(dān)保貸款優(yōu)惠政策的不再享受小額擔(dān)保貸款優(yōu)惠政策。擴(kuò)展資料：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)無(wú)息貸款，是指為了鼓勵(lì)廣大高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)而設(shè)立的一種貸款方式。對(duì)于創(chuàng)業(yè)者本身來(lái)說(shuō)是無(wú)息的，相對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)就是有息的，只不過(guò)國(guó)家為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)出臺(tái)了相關(guān)政策，利息由財(cái)政補(bǔ)貼而已。申請(qǐng)條件：1、身份證明；2、在校學(xué)生需提供學(xué)生證、成績(jī)單；3、已畢業(yè)學(xué)生需提供畢業(yè)證、學(xué)位證；4、常用存折或銀行卡過(guò)去6個(gè)月對(duì)賬清單；5、其他資信證明：獎(jiǎng)學(xué)金證明、班干部證明、社團(tuán)活動(dòng)證明，各種榮譽(yù)證明/回報(bào)社會(huì)證書(shū)如獻(xiàn)血、義務(wù)支教等。6、查看該學(xué)生是否有什么不良前科。7、大學(xué)專(zhuān)科以上畢業(yè)生；8、畢業(yè)后6個(gè)月以上未就業(yè)，并在當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門(mén)辦理了失業(yè)登記。具備以上條件的方能向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵(質(zhì))押物估價(jià)報(bào)告。除了書(shū)面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。擴(kuò)展資料：無(wú)息貸款——百度百科