月供最多可以供30年。購(gòu)買(mǎi)商住房，月供最長(zhǎng)不超過(guò)30年。具體每個(gè)用戶的月供年限，還得根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)定：一、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房和“商住兩用房”的，月供最長(zhǎng)不超過(guò)10年。二、貸款人年齡加貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)70年，也就是說(shuō)假如用戶50歲去申請(qǐng)貸款，所能獲得的最長(zhǎng)月供期限是20年。三、月供的年限還與貸款人的還款能力有關(guān)，還款能力越長(zhǎng)，可以申請(qǐng)到的貸款期限越長(zhǎng)。