銀行對房貸客戶資質(zhì)的審核比較嚴(yán)格,如果拒絕了客戶的貸款申請,一般是客戶以下條件不滿足要求。

1、征信報告有污點(diǎn)。如果客戶以前逾期過導(dǎo)致征信有污點(diǎn),在銀行審核客戶征信的時候就會發(fā)現(xiàn)問題,會直接拒絕房貸申請。

2、客戶的收入不滿足要求。銀行會要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上,如果客戶收入不足也會導(dǎo)致房貸申請失敗。

3、客戶的負(fù)債率比較高。如果客戶本身的負(fù)債率就超過了50%,在這種情況下再去申請房貸就會有很大的還款壓力,銀行為了控制風(fēng)險也會拒絕客戶的貸款申請。

4、客戶不具備完全民事行為能力。比如說客戶明顯不具備貸款條件,年齡不滿足要求,也沒有履行民事行為的能力,在這種情況下銀行自然也不會答應(yīng)客戶的房貸申請。

如果被銀行拒貸了,客戶可以對照自己的實(shí)際情況從以下幾點(diǎn)出發(fā),或許能夠讓自己的房貸申請通過。

1、等到信用修復(fù)以后再去申請房貸。不過想要征信修復(fù)并不是一件簡單的事情,在結(jié)清逾期貸款以后,逾期記錄還需要5年的時間才能夠被覆蓋。

2、提高自己的收入或者是首付比例。這樣做可以降低需要申請的房貸金額,這樣一來就可以降低銀行對自己收入流水的要求。

3、購買面積小一點(diǎn)或者是單價低一點(diǎn)的房子。這樣房屋的總結(jié)不會高,就不用申請?zhí)嗟你y行貸款,審核相對輕松一些。

4、在申請房貸以前提前結(jié)清其他貸款。這樣可以明顯的降低自己的負(fù)債率,達(dá)到降低銀行對收入要求的目的。

為了防止房貸被拒,在客戶申請房貸以前可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢,看看自己的資質(zhì)符不符合銀行貸款要求。