2021年買房利率計算公式為:貸款利率 = LPR基準利率 + 固定點差。


LPR基準利率是央行定的,隨著經濟的變化而浮動變化;固定點差是合同簽訂時確定的,不會變動,點差可以為負數(shù)。舉個例子,假如現(xiàn)在LPR基準利率是4.8%,固定點差是-0.1%,則貸款利率就是(4.8%-0.1%)= 4.7%;當LPR基準利率上升到5%,則貸款利率就是(5%-0.1%)= 4.9%。