全款買公寓再買住宅算首套房。如果業(yè)主購(gòu)買公寓使用的是全款購(gòu)房，那再次購(gòu)買住宅的時(shí)候，可以按照首套房購(gòu)買，因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)性質(zhì)的，不在住宅限制范圍內(nèi)。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

不能算首套了，要買只能算第二套。首套房政策指的是登記在個(gè)人名下的第一套房子，不管是公寓還是其他性質(zhì)的房子。如果要再次通過(guò)按揭方式購(gòu)買，那么第二套房的首付比例是百分之七十，按揭最高是百分之三十，如果經(jīng)濟(jì)條件不夠?qū)捲?，那還貸壓力還是很大的。