不可以,銀行等金融機(jī)構(gòu)之所以會(huì)要求二者的期限需要一致,是因?yàn)椤敖M合貸”中的住房公積金貸款和商業(yè)銀行房貸二者設(shè)定的是同一抵押物(即貸款申請(qǐng)者所購(gòu)買的房子),貸款年限屆滿,借款人如沒(méi)還清貸款的,承辦銀行就會(huì)申請(qǐng)對(duì)設(shè)定抵(質(zhì))押物進(jìn)行處置。若二者設(shè)定的期限不一致的話,就會(huì)出現(xiàn)“一種貸款到期,而另一種貸款未到期”的局面,這樣銀行就不知怎么處理抵押物了?! ≌蛉绱?,在實(shí)際生活中,“組合貸”中的二者貸款年限大都是20年左右,預(yù)先計(jì)劃辦理“組合貸”的在辦理時(shí)一定要注意這一點(diǎn)。

雖然是組合貸,但一旦貸款審批后,商貸和公積金就是獨(dú)立的了,所以提前還款不影響。我的就是組合貸,可以隨便選擇還商貸還是公積金貸款,也可以隨便選擇還多少或縮短年限。

兩個(gè)答案都是肯定的:

1、提前部分還款可以只還商貸部分

2、縮短年限可以只縮短商貸部分