答:第一條 為加強(qiáng)市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理,


保障租賃雙方的合法權(quán)益,維護(hù)社會治安秩序,根據(jù)


國家有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)定。


第二條 省內(nèi)各市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)農(nóng)民、居民私有房


屋和集體所有房屋用于出租的,均按本規(guī)定管理。


近郊地區(qū)的范圍,由市、縣人民政府確定。


第三條 市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理工作,統(tǒng)


由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府的房管部門、公安部門負(fù)責(zé);出


租房屋所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府,應(yīng)根據(jù)實際


情況建立出租房屋管理站(以下簡稱房管站),負(fù)責(zé)處


理日常工作;市、縣房管、公安、工商行政管理部門要


加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。


第四條 房屋所有人出租房屋,須向所在街道或鎮(zhèn)房


管站提出申請,經(jīng)審查符合安全、衛(wèi)生要求,具備基本


生活設(shè)施的,發(fā)給《出租房屋許可證》。


第五條 房屋出租人須每月向所在街道辦事處或鎮(zhèn)


人民政府繳交當(dāng)月租金收入總額百分之二至百分之五的


管理費。


凡拒交管理費經(jīng)教育不改者,房管站可吊銷其《出


租房屋許可證》。


第六條 房屋承租人憑下列有效證件租用房屋:


(一)承租房屋用于居住的,本市、鎮(zhèn)居民憑本人


身份證件和工作單位或街道辦事處出具的證明;非本市、


鎮(zhèn)人員憑本人身份證件,當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)發(fā)給的《暫住證》


和用工單位出具的證明。


(二)承租房屋經(jīng)營商業(yè)、服務(wù)業(yè)(不含旅館業(yè)、


招待所)的,除憑個人身份證件外,本市、鎮(zhèn)居民須憑


工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》或街道辦事處


(鎮(zhèn)人民政府)出具的證明;外地個體工商業(yè)者須憑原


居住地工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》和準(zhǔn)予外


出經(jīng)營證明;外地和本地國營、集體工商企業(yè)須憑《營


業(yè)執(zhí)照》和主管部門的批準(zhǔn)文件。


(三)企事業(yè)單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的,


除憑有效證件外,還須憑出租房屋所在市、鎮(zhèn)人民政府


批準(zhǔn)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的批文。


(四)租賃房屋作倉庫、工場用的,除憑有郊證件


外,還須憑當(dāng)?shù)毓蚕赖牟块T核發(fā)的《防火安全合格


證》和環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件。


第七條 租賃雙方須按規(guī)定持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)胤抗?/p>


站辦理登記,簽訂《房屋租賃協(xié)約》。


承租人還須持《房屋租賃協(xié)約》向當(dāng)?shù)毓才沙鏊?/p>


辦理住宿登記。


第八條 房屋租賃期滿或提前中止協(xié)約,租賃雙方


及時到房管站辦理解除協(xié)約手續(xù),承租人應(yīng)到公安派出


所注銷住宿登記。


需延長租賃期限的,租賃雙方須到房管站辦理登記


手續(xù)。違者,房管站可予以警告,或沒收租賃期內(nèi)出租


人所得租金的部分或全部;當(dāng)?shù)毓才沙鏊梢缿艨诠?/p>


理條例對承租人處以罰款。


第九條 承租人未征得出租人和房管站同意并辦理


登記手續(xù),不得將房屋轉(zhuǎn)租或變更房屋用途。違者,房


管站可沒收其所得租金,解除其租賃關(guān)系。


第十條 沒有申領(lǐng)《出租房屋許可證》并簽訂《房


屋租賃協(xié)約》的房屋所有人,不得私自將房屋出租。違


者,房管站應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù),并可沒收其所得租金。


情節(jié)嚴(yán)重的,處以二百元以下罰款,并解除原租賃關(guān)系。


第十一條 承租人留宿客人,須按戶口管理條例規(guī)


定到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理有關(guān)手續(xù)。


第十二條 租賃雙方必須遵守國家法律、政策和本


規(guī)定,維護(hù)社會公德,做好防火、防盜等安全工作,嚴(yán)


禁在房屋周圍搞違章建筑,保持房屋環(huán)境衛(wèi)生清潔,不


得造成環(huán)境污染。


出租人發(fā)現(xiàn)有利用出租房屋進(jìn)行賭博、賣淫、嫖娼


等違法犯罪活動或有可疑情況的,應(yīng)及時向公安機(jī)關(guān)舉


報。對知情不報或故意隱瞞包庇者,解除其租賃關(guān)系,


吊銷《出租房屋許可證》,并以違反治安管理行為論處,


直到追究刑事責(zé)任。


第十三條 違反本規(guī)定被處罰的當(dāng)事人對處罰決定


不服的,可在五天內(nèi)向執(zhí)罰單位的上一級機(jī)關(guān)提出申訴,


上級機(jī)關(guān)應(yīng)在接到申訴書的十天內(nèi)作出裁決,并通知原


執(zhí)罰單位和受罰人。


第十四條 各市、縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實


施細(xì)則。