因?yàn)槲覈?guó)商業(yè)貸款政策規(guī)定，最長(zhǎng)的貸款期限就是30年，如果貸款時(shí)間過長(zhǎng)，那么期間出現(xiàn)不可控風(fēng)險(xiǎn)的因素就太高，不利于市場(chǎng)的健康發(fā)展，所以貸款的期限會(huì)受到一些限制。
不過就算是貸款期限最長(zhǎng)有30年，但也不是所有的貸款人都能夠申請(qǐng)到30年的貸款，銀行還會(huì)根據(jù)房齡、貸款人的年齡來確定貸款期限，房齡大、年齡高的貸款人申請(qǐng)的貸款期限并不長(zhǎng)。