1、房屋在有抵押的狀態(tài)下，在產(chǎn)權(quán)上這套房子并不是你的，而是屬于債權(quán)人，所以在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)前，一定不能有抵押，否則不能過(guò)戶(hù)

2、需要先做人員和房屋核驗(yàn)，依據(jù)具體區(qū)域政策在過(guò)戶(hù)前將房屋還款解壓

3、才能過(guò)戶(hù)

4、如果手上錢(qián)不夠，可以暫時(shí)通過(guò)找朋友借一點(diǎn)、信貸、信用卡套現(xiàn)、買(mǎi)賣(mài)房屋墊資業(yè)務(wù)，湊一下，過(guò)戶(hù)后拿到賣(mài)房款再還回去就行

5、當(dāng)然免不了有一些費(fèi)用