謝邀,因為你的說明比較不完整,我大概給你分析一下:

若你交了首付后,要是貸款沒辦下來 ,一般分為兩種情況:

如果由于購房者的原因,導(dǎo)致貸款沒辦成的,個人原因一般來說,常見的多為信用卡逾期還款,償還能力過低等,而且有些指標(biāo)對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴,有刑事犯罪記錄等,個人信用將降為零,銀行將不會為其提供任何貸款;

開發(fā)商有權(quán)解除合同,而在解除合同以后,雖然購房者不用再交納剩余房款,但是必須要承擔(dān)違約責(zé)任。從理論上說,按揭沒辦成導(dǎo)致購房合同解除以后,首付款應(yīng)當(dāng)返還。但是,由于開發(fā)商會要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任,為了防止購房者逃避違約責(zé)任,所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還,直到法院作出最終判決,除非購房合同中有明確規(guī)定賠償?shù)姆绞健?/p>

如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導(dǎo)致的,那么在購房合同解除以后,首付需要退還,而且開發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息。若貸款沒有通過銀行審批,也可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款,就只能解除購房合同了?!?/p>