1、首先，各個商業(yè)銀行的房貸在央行的監(jiān)管下，貸款條件都是差不多的。不過如果是為新房辦理房貸一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業(yè)主來講是沒得選擇的。不過這樣的貸款手續(xù)和審批比較簡單，并且會有地產(chǎn)商協(xié)助我們辦理。
2、如果是想要辦理二手房貸款，多數(shù)銀行都可以受理的，可以多多咨詢考察幾家貸款銀行，看看他們提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬，另外如果是銀行有熟人，這樣審批起來比較方便，而且有的銀行在利率上是可以打折扣的。
3、不過選銀行也并不是不無道理，近年來銀行貸款額度一直都很緊張，現(xiàn)在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。尤其是工農(nóng)建交等國有大行審批的手續(xù)相對比較嚴(yán)格，放款也會比較慢，大家不妨考慮郵儲銀行或是城商行，放款會快一些。
通過買房貸款哪個銀行利息最低和買房貸款哪個銀行最劃算的知識學(xué)習(xí)，可見，想要辦理貸款買房的話，還要看選擇的銀行是哪個。各大銀行的基準(zhǔn)利率還是一樣的，只不過不同的銀行有不同的貸款政策，這點大家要了解清楚。對于哪個銀行貸款最劃算，還要看購房者是否符合銀行貸款的條件，還要考量各大銀行對于貸款買房的一些限制和政策。
1、工商銀行：在國內(nèi)個人住房貸款市場中，工商銀行的款市場份處于領(lǐng)先地位，其個人組合貸款服務(wù)受到眾多用戶的好評，工行的房貸審批金額遠(yuǎn)高于大多數(shù)銀行，利率一般在基準(zhǔn)利率上漲10%左右。
2、農(nóng)業(yè)銀行：近年來，中國農(nóng)業(yè)銀行開展了快速貸款業(yè)務(wù)，摒棄了銀行辦理按揭的繁瑣流程，省去了很多不必要的步驟，幫助購房者快速審批到位。利率一般在基準(zhǔn)利率上浮10%左右執(zhí)行。
不管哪家銀行，都是一樣的貸款利率。自2020年8月推行LPR利率后，各家銀行統(tǒng)一執(zhí)行LPR利率，8月份LPR5年期利率4.3％。LPR利率是貸款市場的報價利率，由18家主要銀行每個月報價去掉一個最高價和一個最低價后的平均值，每個月20日公布。