房貸因?yàn)檎餍排幌聛?lái)，如果是因?yàn)檎餍庞胁涣夹庞糜涗洠敲从脩?hù)需要等不良信用記錄刪除后再申請(qǐng)房貸。而因?yàn)檎餍挪樵?xún)記錄過(guò)多導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)房貸審核，用戶(hù)需要花費(fèi)6個(gè)月或者以上的時(shí)間養(yǎng)好征信，養(yǎng)征信期間用戶(hù)不得辦理任何信貸業(yè)務(wù)，這樣維持6個(gè)月用戶(hù)再申請(qǐng)房貸，通常征信就已經(jīng)恢復(fù)正常。
婚后申請(qǐng)房貸是以家庭為單位申請(qǐng)，因此夫妻兩人只要有一人的征信有問(wèn)題，那么都將導(dǎo)致房貸無(wú)法通過(guò)房貸審核。因此，申請(qǐng)房貸之前，用戶(hù)需要先確保自己的征信處于良好的狀態(tài)，畢竟在房貸申請(qǐng)期間，還需要繼續(xù)保持良好的狀態(tài)，這樣才會(huì)提高通過(guò)審核的概率。
至于負(fù)債率高、還款能力低等問(wèn)題，這些問(wèn)題都是可以快速解決的，解決問(wèn)題后，用戶(hù)再申請(qǐng)房貸，通過(guò)審核的概率就會(huì)大幅度增加。