哪些銀行可以做轉按揭

只有招商銀行和建設銀行可以


"轉按揭"是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過"轉按揭"的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續(xù)轉由其他銀行辦理貸款。
注意事項：

目的
一、為了降低貸款利率；
二、為了增加貸款額度；
三、增加貸款年限。

事項
一、新的銀行貸款合同是否限制還款的自由，以及提前還款有無罰息，都會在新的銀行貸款合同中體現(xiàn)；

二、新的轉按揭貸款有無存抵貸的理財功能；

三、新的銀行貸款對于央行利率調整的反應，是按季還是按月還是按年，都要落實好。

轉按揭貸款的貸款成數(shù)：
一、住宅類的轉按揭貸款是70%到100%，提供擔保公司擔保的可以上??；

二、商鋪類的轉按揭貸款要求商鋪是一樓臨街，有獨立間隔的商鋪，貸款成數(shù)為5到6成；

三、寫字樓的轉按揭貸款是6成，廠房最多5成。