從1月1日開(kāi)始調(diào)整。大多商業(yè)銀行貸款利率一年只調(diào)整一次，年中不調(diào)整，只在年初調(diào)整一次。郵政貸款利率也一樣，從每年的1月1日開(kāi)始調(diào)整。
郵政銀行的房貸約定是每年的1月1日更新利率，每個(gè)地區(qū)分支行對(duì)合同的約定可能會(huì)有差異，應(yīng)以貸款合同中的約定為準(zhǔn)。
調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定： 1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率 代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等 2、放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率 代表銀行：中國(guó)銀行
隨央行利率調(diào)整而調(diào)整。銀行利率調(diào)整不是各自計(jì)劃什么時(shí)候調(diào)整，而是在央行調(diào)整后，各行在央行指導(dǎo)利率下進(jìn)行調(diào)整的。