陜西渭南市合陽(yáng)縣鳳凰路93平方無(wú)電梯房二手房過(guò)戶費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:

一、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

2、買(mǎi)方不是首次購(gòu)房按照3%繳納;

二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;

2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;

三、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;

2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;

四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:

交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù);

工本費(fèi):一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);

評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);購(gòu)房證明:20元一份,一般需開(kāi)3份;

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。