1、購房貸款一般不需要擔(dān)保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔(dān)保人擔(dān)保。房屋按揭貸款需要擔(dān)保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風(fēng)險，就會要求借款人提供擔(dān)保人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。

2、如果貸款人無法償還貸款的時候，擔(dān)保人就會按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，也就是說銀行會找擔(dān)保人來償還剩余的貸款。