按揭的,銀行押的是該房的預(yù)售證復(fù)印件,還完款后,拿那個(gè)蓋章的還款憑證和預(yù)售證復(fù)印件去不動(dòng)產(chǎn)中心領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)證(我17年還清時(shí),先去房管局辦事窗口領(lǐng)房產(chǎn)證原件,去項(xiàng)目部領(lǐng)土地使用證,然后去一橋東端房管局四樓登記已還清),現(xiàn)在是不是這樣不太清楚了。

每到一個(gè)地方問清下步該去哪,做什么,自然就辦好了

貸款房辦理房產(chǎn)證的流程如下:

  1、首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。

  2、借款人到房管部門提交申請(qǐng)。

  3、房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測繪。

  4、借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

  5、按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  6、辦理房產(chǎn)證抵押登記。

  7、還完貸款注銷抵押登記。

1:準(zhǔn)備好夫妻雙方的結(jié)婚證,戶口本,身份證,房產(chǎn)證。

2:還需準(zhǔn)備購房合同或發(fā)票及個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3:銀行將對(duì)貸款人貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

4:貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

5:借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

6:貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)貸款人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。