北京房貸政策有哪些

1、具有本市區(qū)常住戶口或有效身份證明;2、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力,個(gè)人信用保持良好;3、借款人還清公積金貸款后,再次購房,還可以申請(qǐng)公積金貸款;4、必須要有貸款委托人認(rèn)可的住房作為抵押;5、借款人及配偶在公積金管理中心系統(tǒng)中無不良貸款記錄。

怎么貸款買房

1、提交貸款申請(qǐng)

2、銀行受理調(diào)查

3、銀行核實(shí)審批

之后,銀行會(huì)對(duì)房屋情況、借款人的資質(zhì)信用等情況核實(shí)審批,這是貸款流程中重要的環(huán)節(jié)。要是貸款申請(qǐng)人信用不良,就會(huì)導(dǎo)致貸款失敗,所以平時(shí)一定要保證個(gè)人信用良好。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

貸款審批通過后,申請(qǐng)人需要在銀行開戶并簽訂貸款的合同,同時(shí)還要辦理抵押、保證和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同時(shí)要詳細(xì)了解合同的細(xì)則,明確自己的權(quán)利和義務(wù),以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完后,銀行會(huì)將貸款金額匯入房產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶,借貸關(guān)系已成立,之后貸款人需要按規(guī)定償還貸款。