一、去房管局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，只需要繳納一個80元的抵押登記費，如果是商業(yè)性質(zhì)的，抵押登記費的首付標準還要高一些。

二、個人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對象發(fā)放的以個人房產(chǎn)抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。

三、抵押貸款程序：

貸款人在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；

貸款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

銀行審批通過后，通知審批結果，并雙方簽訂借款合同；

視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。