名下已經(jīng)有商業(yè)貸款,如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。? 一、如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以?xún)?nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上,可持: (1)一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同。 (2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據(jù)。 (3)身份證。 (4)戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款,嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例,即:月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%,貸款額度最高10萬(wàn)元,只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外,已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人,所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。 二、如果您的購(gòu)房時(shí)間超過(guò)一年半,您需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò),您在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))~
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