按揭房二次貸款可以直接在銀行申請抵押貸款。但注意得滿足以下條件：一、用于辦理二次貸款的房子必須是現(xiàn)房。二、抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人。三、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。四、該房產(chǎn)有可二次抵押額度房屋貸款的余額要小于現(xiàn)在房價的七成。五、借款人個人信用良好且有穩(wěn)定的收入。
一般情況下，滿足以上條件就可以在銀行申請按揭房二次貸款，具體能否申請通過，以銀行通知為準。