房貸利率降了月供卻多了的話，很可能是因?yàn)椋?/p>
1.客戶當(dāng)初在簽訂合同時(shí)選擇的重定價(jià)日是貸款發(fā)放日，不是1月1日，而其貸款發(fā)放日又是在月末。
2.在利率調(diào)整后，重新定價(jià)日當(dāng)月開(kāi)始進(jìn)行分段計(jì)息，即當(dāng)期月供前半部分參照舊利率計(jì)算，后半部分則參照新利率計(jì)算。
3.重新定價(jià)日所在月的上個(gè)月是小月，有三十天，而當(dāng)月為大月，有三十一天，比上個(gè)月多出一天的時(shí)間，而LPR利率下降后調(diào)整當(dāng)月實(shí)際影響的天數(shù)較少，所以降低的利息抵不上第三十一天產(chǎn)生的利息，如此一來(lái)，月供自然增加了。
當(dāng)然，大家需要注意，此種情況等到了下個(gè)月就不會(huì)再出現(xiàn)，一切會(huì)恢復(fù)正常。且從總體來(lái)看，由于利率降低了，房貸產(chǎn)生的總利息費(fèi)用是有所減少的，因此客戶不用太擔(dān)心利率下降后自己還得多還錢。