等額本息是現(xiàn)在買房、貸款主流的還貸方式之一,因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額相同,非常適合上班族和經(jīng)濟(jì)能力較弱的普通家庭,等額本息在還款的時(shí)候,會(huì)將剩余本金所產(chǎn)生的利息剩余的貸款余額一起計(jì)息,也就是未付的利息也要計(jì)息,在這段時(shí)間里,產(chǎn)生的利息占據(jù)還款額大部分比例,因此,如何最大限度地減少利息是我們最關(guān)心的問(wèn)題。其實(shí),想減少利息很簡(jiǎn)單,只要找好關(guān)鍵點(diǎn),提前還款就能省下不少,等額本息和等額本金哪個(gè)種方式更好? 銀行住房按揭貸款有等額本息的還款方式和等額本金的還款方式。如果客戶沒(méi)有提出具體的要求,銀行一般默認(rèn)客戶辦理的就是等額本息的還款方式,在同等條件下,數(shù)額相同、利率相同、年限相同的貸款,等額本息的還款數(shù)額要比等額本金的數(shù)額高,銀行能多收錢,當(dāng)然希望客戶采用等額本息的還款方式了,在利率相同的情況下,銀行還款額能測(cè)算通過(guò)規(guī)定,首先選本息法,其次選自己有還款能力的期限,期限才是最重要的,大家有興趣的可以測(cè)算一下十五年的本金法還款,和選十二年的本息法還款,每月還款的金額差多少,整體利息差多少。
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