如果房貸因還不起被法院拍賣(mài)房子，而所得資金并不足以抵債的話，那對(duì)于剩余未能抵償?shù)那房?，客戶只能另想辦法償還。大家需要注意：
1.并不是房子被法院收走拍賣(mài)，客戶就可以不用再管房貸了。因?yàn)槿舫霈F(xiàn)拍賣(mài)后資不抵債的情況，客戶仍需對(duì)剩余欠款承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任，如果不還，屆時(shí)銀行會(huì)一直催款，還會(huì)持續(xù)計(jì)收逾期罰息。
2.法院在拍賣(mài)房子后見(jiàn)資不抵債，可能還會(huì)繼續(xù)扣押、拍賣(mài)客戶名下其他的資產(chǎn)，然后用所得資金來(lái)抵償剩余欠款。
3.客戶可以試著找身邊關(guān)系親近的親戚朋友借錢(qián)來(lái)籌集資金償還剩余欠款，等還清了房貸，后續(xù)再想辦法還錢(qián)給親友就是了。
而如果房產(chǎn)被拍賣(mài)后所得資金足以抵償欠款，甚至還有剩余，那多出的款項(xiàng)法院就會(huì)退還給客戶。《民法典》里有明確規(guī)定：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。