什么是成都公積金二套貸款？成都公積金二套貸款是指已有一套房屋的購房者向銀行貸款購買第二套房屋的貸款方式，該貸款需在公積金管賬中心進(jìn)行申請(qǐng)，并符合相關(guān)條件才能獲得貸款。
成都公積金二套貸款的年限是多少？成都公積金二套貸款的年限與首套貸款相同，最長(zhǎng)時(shí)間限制為30年。通過繳納公積金提高貸款額度時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)還貸能力、貸款期限等情況進(jìn)行評(píng)估，從而給出相應(yīng)的額度。
成都公積金二套貸款需要滿足哪些條件？成都公積金二套貸款需要滿足以下幾點(diǎn)條件:
購買的第二套房屋必須為非商業(yè)性質(zhì)，即民宅、普通住宅等；貸款人必須是繳納公積金的本地人員；首套貸款已經(jīng)還清或者當(dāng)前正常還款；銀行對(duì)購房者的還款能力進(jìn)行評(píng)估通過，可以批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；房屋所有權(quán)證書上購買人與申請(qǐng)人為同一人。如何計(jì)算成都公積金二套貸款的月供？計(jì)算每月供款時(shí)需要將貸款金額除以貸款期數(shù)（月數(shù)），再乘以每月的貸款利息。例如，貸款金額為50萬，貸款期限為20年，貸款利率為4.65%，則計(jì)算公式為：
月供=（50萬/240個(gè)月） x 4.65% + 50萬/240個(gè)月= 2,639元/月
成都公積金二套貸款的利率如何確定？成都公積金二套貸款的利率是由國(guó)家相關(guān)部門制定的，與各大銀行所推出的房貸利率是一致的。銀行會(huì)按照客戶的信用等級(jí)和還款情況，對(duì)成都公積金二套貸款的利率進(jìn)行浮動(dòng)，確定貸款利率。
成都公積金二套貸款是否可以提前還款？成都公積金二套貸款可以進(jìn)行提前還款，可以選擇部分還款或者一次性還款。但需要提前還款的客戶需要向銀行提交申請(qǐng)，并需要繳納一定的違約金。
成都公積金二套貸款需要注意哪些問題？在申請(qǐng)成都公積金二套貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)問題：
申請(qǐng)前要做好申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備，盡量減少因材料不全、不規(guī)范之類的原因被退回的概率；購買的第二套住房需符合相關(guān)規(guī)定，銀行會(huì)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估；新購房貸款需要在負(fù)債的安全范圍內(nèi)，依據(jù)自身的還款能力和生活負(fù)擔(dān)，適度制定合理的還款計(jì)劃；如需提前還款，要對(duì)銀行規(guī)定的提前還款手續(xù)和費(fèi)用進(jìn)行了解。