抵押貸款和信用貸款區(qū)別有哪些？
1.概念不同：抵押貸款是本人名下不動(dòng)產(chǎn)或者固定資產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。而信用貸款是貸款人需要提供身份證明、收入證明和工作單位信息等資料，會(huì)根據(jù)本人的信用記錄、收入情況，進(jìn)行綜合評(píng)估放款。
2.貸款利率不同：發(fā)放信用貸款時(shí)，由于沒(méi)有抵押物，還款存靠借款人自覺(jué)，銀行需要承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，因此貸款利率也相對(duì)較高。而抵押貸款則不同，因?yàn)橛械盅何镒鳛榈盅?，如果借款人不能按時(shí)還本付息，銀行也有權(quán)合法的處理抵押物，所以貸款利率也相對(duì)較低。
3.貸款額度不同：信用貸款額度是貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人還款能力和信用情況等來(lái)綜合額度大小。抵押貸款額度根據(jù)抵押物評(píng)估值來(lái)決定，比如房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)評(píng)估值的七成，可有效解決借款人的大額資金需求。
4.放款速度：抵押貸款需要走評(píng)估、抵押登記手續(xù)所以放款速度較慢，需要在15個(gè)工作日左右，而信用貸款只需對(duì)借款人的資質(zhì)情況作審核，放款時(shí)間很快，最快的可以達(dá)到實(shí)時(shí)放款。
5.審批嚴(yán)格程度不同：信用貸款沒(méi)有抵押物作擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，必須有良好的信用記錄，以及穩(wěn)定的收入和工作。而申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，只要抵押物符合要求，可以適當(dāng)放寬。