抵押貸款房產(chǎn)證一個人名字，是指在抵押貸款時，房屋所有權(quán)證書上只有一名個人的名字。這種情況在購房時常常會出現(xiàn)，比如說只有一名購房者，或者是夫妻共同購房但只有一名配偶的名字在房產(chǎn)證上。

然而，這種情況也帶來了一些風(fēng)險(xiǎn)和問題。首先，如果該個人出現(xiàn)了違約行為，比如無法按時還款，銀行有權(quán)將房屋拍賣變現(xiàn)以彌補(bǔ)損失。而如果房屋所有權(quán)證書上只有該個人的名字，其他共有人將無法對房屋進(jìn)行任何干預(yù)和救助。

其次，如果該個人發(fā)生意外或者去世，房屋所有權(quán)將無法順利過戶給其他共有人或者繼承人，這將給房屋的繼承和轉(zhuǎn)移帶來很大的麻煩和不確定性。

因此，在購房時，建議盡量將所有共有人的名字都寫在房屋所有權(quán)證書上，以減少風(fēng)險(xiǎn)和問題的發(fā)生。如果已經(jīng)出現(xiàn)了這種情況，可以通過法律手段進(jìn)行維權(quán)和解決。