抵押貸款是如今非常常見(jiàn)的一種貸款方式，抵押貸款中可以用來(lái)作抵押的物品種類有很多，比如房產(chǎn)、汽車、股權(quán)等等，那么公司的廠房是否可以算作抵押物呢？其實(shí)，廠房抵押貸款屬于一種全新的抵押貸款方式。貸款申請(qǐng)人可以用企業(yè)或個(gè)人的廠房作為有效的抵押物資向銀行申請(qǐng)貸款的一種貸款形式，目前，廠房抵押貸款越來(lái)越火爆，受到很多個(gè)人和企業(yè)的歡迎。
用廠房作為抵押物進(jìn)行貸款需要滿足三個(gè)條件：首先，如貸款者為企業(yè)單位則需要是在工商部門正式注冊(cè)的企業(yè)。而如貸款者屬于個(gè)人，則需要年齡在18到60周歲之間，而且具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘呤窃诋?dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住的居留證明書(shū)等。第二，在貸款申請(qǐng)的范圍內(nèi)擁有固定的房產(chǎn)并能提供對(duì)房產(chǎn)的有效證明文件。另外，銀行還需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。第三，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)申請(qǐng)廠房抵押貸款，都必須要擁有良好的信用記錄的歷史。
滿足了上面提到的三個(gè)條件，就可以向銀行申請(qǐng)廠房抵押貸款，貸款的流程一般也會(huì)經(jīng)歷三個(gè)步驟：第一步是在申請(qǐng)廠房抵押貸款之前，需要到銀行或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。第二步是申請(qǐng)人或企業(yè)準(zhǔn)備好廠房抵押貸款所必須的相關(guān)材料，并提交到銀行進(jìn)行審核后與銀行簽訂貸款合同，另外鑒于廠房抵押貸款的金額相對(duì)會(huì)很高，因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進(jìn)行公證。第三步，銀行為申請(qǐng)人提供貸款資金，而從申請(qǐng)人獲得資金后則必須按照合同約定的條款進(jìn)行還款。
在申請(qǐng)廠房抵押貸款時(shí)需要準(zhǔn)備全面的申請(qǐng)資料，這些資料包括：申請(qǐng)廠房抵押貸款的企業(yè)或個(gè)人需提交廠房房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件原件；企業(yè)申請(qǐng)人需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及過(guò)去兩年來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以作為具有貸款申請(qǐng)資格的輔助證明文件；提交戶口本和身份證以及結(jié)婚證，還有工作單位證明以及收入的證明文件等。
其實(shí)，要想獲得大額的抵押貸款，不必非要進(jìn)行廠房抵押貸款，還有一種更快捷的方式，那就是來(lái)房金云-上海臣財(cái)投資全新升級(jí)品牌，貸款額度高至8成。