在中國的房地產(chǎn)市場，很多人都有著購房的需求。但是，對于許多購房者來說，他們可能已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，卻想要購買第二套房產(chǎn)。那么，對于首套未還清的購房者來說，他們需要支付多少首付和利率呢？
首先，對于首套未還清的購房者來說，他們需要支付的首付款是30%。也就是說，如果購房者購買的第二套房子的價格是100萬元，那么他們需要支付的首付款就是30萬元。
其次，對于首套未還清的購房者來說，他們的房屋貸款利率會稍微高一些。一般來說，購買第二套房產(chǎn)的房屋貸款利率會比購買首套房產(chǎn)的房屋貸款利率高出10%左右。也就是說，如果購房者購買的第一套房子的房屋貸款利率是5%，那么購買第二套房子的房屋貸款利率就會是5.5%左右。
需要注意的是，以上的首付和利率是根據(jù)當(dāng)前的政策和市場情況而定的，可能會根據(jù)時間和地區(qū)的不同而有所不同。此外，購房者在購買第二套房產(chǎn)時還需要考慮到自己的還款能力和財務(wù)狀況，避免因過高的房貸壓力而造成不必要的經(jīng)濟負擔(dān)。
總的來說，購買第二套房產(chǎn)對于首套未還清的購房者來說是一個不小的財務(wù)壓力。在購買前，購房者需要認真評估自己的經(jīng)濟狀況和風(fēng)險承受能力，并充分考慮到購房的各項費用和貸款利率等因素，以做出正確的決策。