央行明確地傳遞出嚴格防范消費貸款違規(guī)流入房地產的信號。它一方面表明央行對房地產調控的重視，同時也說明目前房地產信貸領域依然存在不少問題，尤其是銀行金融機構消費貸“變換馬甲”違規(guī)流入房地產領域和樓市領域的暗道依然沒有完全截斷。最近國家審計署的一份審計報告顯示，9家大型國有銀行違規(guī)向房地產行業(yè)提供融資達360.87億元，抽查的個人消費貸款中也有部分實際流入樓市和股市。這還只是被審計的9家大型銀行，而如果加上其他沒被審計的銀行機構，通過消費貸違規(guī)流入房地產和樓市的資金可能遠遠大于這個數額，這應該是一個相當大的數據。央行提出嚴防消費貸資金流入房地產領域不是故作呻吟，而是對國家審計署披露出的問題的有效回應。
從某種意義上說，“管住了銀行消費貸就是管住了房地產投 資的沖動”。審計署報告指出，2017年消費貸款突然暴漲，背后有流入房地產市場的嫌疑。銀行作為房地產調控的關鍵角色，既是“裁判員”也是“運動員”，因此銀行有違規(guī)放貸的沖動，過去多輪房地產爆發(fā)，都是從銀行的放貸沖動開始的。很明顯，調控樓市就是調控資金，樓市火 爆是因為投 資投機，投 資投機需要資金，其中很大部分來自銀行，因而“管住了銀行就是管住了房地產”。
個人消費貸款違規(guī)進入房地產領域或樓市，其后果相當嚴重：首先，它消弭各級政府調控房地產政策的成效，使房地產調控長效機制難以形成并發(fā)揮作用，聚集市場風險；其次，影響我國貨幣信貸政策真實性，使貸款真正用途被假象迷惑，無法給中央決策層提供準確的決策依據，影響宏觀產業(yè)調控政策的準確性、嚴肅性和有效性，最終影響我國產業(yè)結構的有效調整，對推進我國供給側結構性改革帶來不利影響；再次，逃避監(jiān)管部門的有效監(jiān)管對銀行業(yè)信貸安全產生影響，加大銀行業(yè)信貸經營風險。