大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房屋抵押登記率最高可達70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續(xù)：
(一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。
(二)還完以后銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。
(三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。
相關知識延伸閱讀：房屋抵押登記基本程序
1、進行抵押登記申請
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當先向登記機關進行申請。2、登記機關受理申請
登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件...大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房屋抵押登記率最高可達70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續(xù)：
(一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。
(二)還完以后銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。
(三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。
相關知識延伸閱讀：房屋抵押登記基本程序
1、進行抵押登記申請
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當先向登記機關進行申請。2、登記機關受理申請
登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
(1)登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況，
(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。
(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
(2)預購的房屋抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、登記機關收費發(fā)證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。6、登記機關立卷歸檔
登記機關按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。