雖然將“大金融”作為企業(yè)多元化發(fā)展的主線之一,并試圖取得核心金融牌照,但綠地控股集團股份有限公司(以下簡稱“綠地控股”)對于區(qū)域性,特別是持股比例不高的小銀行似乎已沒有了興趣。就在日前,綠地控股對外宣布,將完成對于上海農(nóng)商行股權(quán)的出售工作。

  目前綠地控股及旗下公司手中握有三家地方銀行股權(quán),且持股比例均未超過5%。此次出售的上海農(nóng)商行股權(quán)數(shù)量為2億股,為該行總股本的4%。盡管數(shù)量不多,但此次拋售仍讓綠地控股獲得了高達(dá)16.9億元的投資收益,這相當(dāng)于該行初始投資額的8倍。

  轉(zhuǎn)讓上海農(nóng)商行股權(quán)

  斬獲近17億元投資收益

  對于所參股的銀行股權(quán),綠地控股已然開啟了清理步驟。日前,綠地控股發(fā)布公告稱,公司全資子公司綠地控股集團有限公司(以下簡稱“綠地集團”)與覽??毓桑瘓F)有限公司簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,綠地集團擬將所持上海農(nóng)商行4%股權(quán)(即2億股股份)轉(zhuǎn)讓給覽??毓桑蓹?quán)轉(zhuǎn)讓款為18.9億元,目前綠地集團為上海農(nóng)商行第九大股東。

  根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定,覽海控股應(yīng)分三批在2016年12月31日前向綠地集團支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,但在2017年3月31日之前,覽海控股有權(quán)指定任意第三方繼承其在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)繼續(xù)履行本協(xié)議并完成登記。本次交易尚需獲得中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會或其分支機構(gòu)的批準(zhǔn)或備案。

  而出售上海農(nóng)商行股權(quán)也給綠地集團帶來了豐厚的投資收益。當(dāng)初僅2億元的投資至今已大幅增值,本次交易如順利完成,可為公司帶來約16.9億元投資收益(具體以經(jīng)審計的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

  截至2015年12月31日,上海農(nóng)商行總資產(chǎn)為5870.14億元,歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)為419億元。2015年度,上海農(nóng)商行實現(xiàn)營業(yè)收入152.85億元,實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤56.34億元。

  《證券日報》記者查閱上海農(nóng)商行近年來分紅公告發(fā)現(xiàn),該行分紅力度每年都在逐步增加。2013年-2015年三年的分紅情況分別為每10股派1.4元(含稅)、每10股派1.8元(含稅)、每10股派2元(含稅)。而對于一個分紅連年增長且投資收益頗豐的參股銀行,綠地控股確最終還是做出了年底前全部拋售持股的決定。

  手握3家銀行股權(quán)

  持股比例均低于5%

  雖然持有3家地方銀行股權(quán),但綠地控股的持股比例均沒有超過5%,由于所參股的多家銀行均持股比例過小,此前綠地方面就表現(xiàn)出了準(zhǔn)備把所參股銀行股權(quán)進行拋售的意向。

  綠地控股2016年半年報顯示,該公司共持有四家金融機構(gòu)股權(quán),除杭州工商信托外,其余3家均為地方銀行,分別為上海農(nóng)商行、錦州銀行和貴陽銀行。而綠地控股在這三家銀行中的持股比例均較小,上海農(nóng)商行持股占比為4%、錦州銀行持股占比為3.84%,貴陽銀行則更低,占比僅為0.25%。

  目前綠地控股形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、“大基建、大金融、大消費”等多元產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展的企業(yè)格局,下屬公司綠地金融控股投資集團有限公司(以下簡稱“綠地金控”)為其金融業(yè)務(wù)的實施主體。而屬于綠地金控子公司的上海綠地弘途投資發(fā)展有限公司目前為錦州銀行第六大內(nèi)資股股東,持股數(shù)量為1.5億股。其實,綠地金控方面本有增持上海農(nóng)商行的機會,但對此興趣不高。曾有報道稱,持有上海農(nóng)商行20%股權(quán)的澳新銀行計劃于年底前拋售全部持股,但綠地沒有選擇接盤。

  據(jù)了解,除了參股的銀行股權(quán)數(shù)量較少外,由于受到地域限制、創(chuàng)新能力不夠、回報有限等因素影響,綠地方面對于資產(chǎn)規(guī)模有限的地方銀行并不“感冒”。綠地控股高層就曾指出,資質(zhì)一般的商業(yè)銀行不作為綠地投資的優(yōu)先目標(biāo),尤其是區(qū)域性小銀行,其業(yè)務(wù)發(fā)展、區(qū)域局限、資產(chǎn)質(zhì)量等存在瓶頸。

  定增數(shù)次調(diào)整

  原金融投資項目被砍

  值得注意的是,目前綠地控股正積極推非公開發(fā)行計劃,但經(jīng)過多次調(diào)整后的募資金額已大幅縮水,由最初的301.5億元降至110億元,縮水近三分之二。在募資金額大幅削減后,或?qū)G地控股“大金融”戰(zhàn)略的推進步伐造成影響。

  在綠地控股最初的定增方案中,其募資用途包括:110億元投向地產(chǎn)項目,90億元償還銀行貸款,另有101.5億元募集資金用于加大公司在投資基金、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融、融資租賃、信托等領(lǐng)域的多元化布局,以此推進綠地“大金融”戰(zhàn)略。綠地控股最初的定增方案高達(dá)301.億元,但在最新修訂后的定增方案中,只有房地產(chǎn)投資項目保持不變,償還銀行貸款以及金融投資項目不再保留。

  據(jù)悉,“大金融”曾經(jīng)是綠地控股三大轉(zhuǎn)型集群中的明星產(chǎn)業(yè),全資子公司綠地金控去年實現(xiàn)凈利潤30億元,占上市公司凈利潤的40%。(證券日報)