房貸每個月要還多少錢，具體要看選擇還款方式，貸款方式和實際的貸款利率。還款方式有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息。貸款方式有三種商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。至于貸款利率就不固定了，商業(yè)貸款的基準利率是4.9%，一般銀行會根據(jù)個人的具體情況給予打折或者上浮，上浮一般不會超過30%，公積金貸款基準利率是3.25%。
?大部分人首套房的利率會上浮10%左右，也就是5.39%，2019年7月份，全國首套房的平均利率達到了5.44%，所以如果是純商業(yè)貸款70萬，20年還清的話，采用等額本息還款，20年總的利息是44.99萬，每個月要還4791元；采用等額本金還款的話，20年總的利息是34.44萬，每個月要還5775元，以后每個月少還12元。
如果是采用公積金貸款70萬，20年還清，采用等額本息還款，20年總的利息是25.28萬，每個月要還3970元，采用等額本金還款的話，20年總的利息是22.84萬，每個月要還4812元，以后每個月少還8元。
?假如是選擇的組合貸款，一般公積金能貸多少就盡量貸多少，其他的在選擇商業(yè)貸款，這里就以各貸款35萬為例，公積金貸款35萬和商業(yè)貸款35萬，20年還清，采用等額本息還款，20年總的利息是35.14萬，每個月要還4380元，采用等額本金還款，20年總的利息是30.54萬，每個月要還5451元，以后每個月可以少還11元。房貸每個月要還多少錢，具體要看選擇還款方式，貸款方式和實際的貸款利率。還款方式有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息。貸款方式有三種商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。至于貸款利率就不固定了，商業(yè)貸款的基準利率是4.9%，一般銀行會根據(jù)個人的具體情況給予打折或者上浮，上浮一般不會超過30%，公積金貸款基準利率是3.25%。
?大部分人首套房的利率會上浮10%左右，也就是5.39%，2019年7月份，全國首套房的平均利率達到了5.44%，所以如果是純商業(yè)貸款70萬，20年還清的話，采用等額本息還款，20年總的利息是44.99萬，每個月要還4791元；采用等額本金還款的話，20年總的利息是34.44萬，每個月要還5775元，以后每個月少還12元。
如果是采用公積金貸款70萬，20年還清，采用等額本息還款，20年總的利息是25.28萬，每個月要還3970元，采用等額本金還款的話，20年總的利息是22.84萬，每個月要還4812元，以后每個月少還8元。
?假如是選擇的組合貸款，一般公積金能貸多少就盡量貸多少，其他的在選擇商業(yè)貸款，這里就以各貸款35萬為例，公積金貸款35萬和商業(yè)貸款35萬，20年還清，采用等額本息還款，20年總的利息是35.14萬，每個月要還4380元，采用等額本金還款，20年總的利息是30.54萬，每個月要還5451元，以后每個月可以少還11元。