2月份房貸利率上行趨勢延續(xù)。real data 52個城市首套房房貸平均利率為5.32%，二套房房貸平均利率為5.60%，均較上月上漲3個基點。平均抵押貸款周期比上個月略短，但仍然很高。未來短期房貸利率可能會上升。
到2021年2月，RealData監(jiān)測的52個城市主流首套房貸利率為5.32%，二套房貸利率為5.60%，均較上月上升3個基點，且幅度大于前兩個月。52個城市的平均貸款期限為46天，比上月略低4天，但仍高于去年12月的水平。節(jié)前央行進行多次逆回購操作緩解資金緊張，銀行房貸節(jié)奏略有改善。但在房地產貸款新規(guī)的約束下，以及抑制市場過熱的調控措施下，房貸利率持續(xù)上漲，放款周期依然很慢。
越來越多的城市看到抵押貸款利率上升。2月，首套房貸利率從6城升至12城，二套利率從6城升至15城。鄭州、佛山、Xi、廣州、惠州等地房貸利率大幅上漲。首套房貸利率上浮10個基點以上，二套房貸利率上浮15個基點以上。
多城市抵押貸款的節(jié)奏有所改善。52個城市中，只有石家莊、無錫、中山、合肥、咸陽等5個城市的房貸平均放款周期比上月長，其余城市保持不變或有所縮短。
抵押貸款利率仍有可能進一步提高。未來中國貨幣政策將繼續(xù)保持靈活、準確、合理、適度，處理好經濟復蘇和防范風險的關系，房地產信貸環(huán)境可能繼續(xù)收緊。