9月19日，北京市住建委等11個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，決定在全市范圍內(nèi)開(kāi)展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)；同一日，上海市住建委等9部門(mén)決定，到2018年底，在全市范圍內(nèi)，聯(lián)合開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作。
據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，從8月份開(kāi)始，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項(xiàng)整治，嚴(yán)打租售亂象。
此前，住建部等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。
此次北京市的重點(diǎn)整治內(nèi)容包括四大方面，共計(jì)21種行為，包括投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告；上海市重點(diǎn)整治的內(nèi)容同樣為四大方面，共計(jì)23種行為，包括發(fā)布虛假信息行為、投機(jī)炒作行為、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為、商品房銷(xiāo)售違法違規(guī)行為。
筆者認(rèn)為，通過(guò)多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊當(dāng)前群眾反映強(qiáng)烈的虛假信息、投機(jī)炒房、虛擬交易、違規(guī)收費(fèi)、違規(guī)提取住房公積金等違法違規(guī)行為，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益的重要舉措，總體上有助于形成較好的市場(chǎng)調(diào)控震懾效果，真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。
從各地開(kāi)展的整治房地產(chǎn)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)來(lái)看，都是多個(gè)部門(mén)緊密配合，因此，這需要參與者履行好主體責(zé)任。具體而言，各部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)到專(zhuān)項(xiàng)整治的重要性，要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，明確整治措施，整合資源，建立相應(yīng)的工作機(jī)制，提高查處效率，切實(shí)履行好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的主體責(zé)任。