手握300萬元現(xiàn)金，就可以買600萬元的房子，只需還點(diǎn)兒小利息，“以小博大”成本低且毫無風(fēng)險(xiǎn)——這是中介機(jī)構(gòu)給購(gòu)房人王偉（化名）描繪的情景。隨著北京樓市逐步回溫，一些不具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)近期在市場(chǎng)上四處活動(dòng)，先打著低息貸款的幌子讓購(gòu)房人“入套”，再以先墊資、后申請(qǐng)信用貸的方式讓其“上車”。專家表示，信用貸的資金進(jìn)入房地產(chǎn)屬于違規(guī)。以高杠桿的方式買房，購(gòu)房人不僅要承受巨大的還款壓力，還可能影響個(gè)人征信。
以低息貸款“請(qǐng)君入甕”
“解決購(gòu)房各環(huán)節(jié)需求資金，放款迅速?！苯诿χ捶康耐鮽ィ潜贿@樣一則廣告吸引上“套”的。王偉看中了一套位于四環(huán)外、總價(jià)600萬元的二手房，可他手頭的現(xiàn)金只有300萬元，再加上自己的情況只能按二套貸款，王偉面臨高首付、高利率、錢不夠的窘境。
“有沒有什么首付少、利息少的購(gòu)房方式？”第一次和機(jī)構(gòu)工作人員溝通，王偉就提出“少花錢”的要求，而對(duì)方很快就給出小微企業(yè)低息貸款的方案。按其所說，目前各銀行對(duì)小微企業(yè)貸款都有扶持政策，王偉只需注冊(cè)一家小微企業(yè)，就能申請(qǐng)低息貸款，每月還款額比房子出租所得的租金還要低，“至于您沒有公司也沒關(guān)系，我們這兒提供一條龍服務(wù)，都可以辦理，您可以先考慮一下?！?/p>
利息比租金還低，這句話深深打動(dòng)了王偉。很快，他就決定見面詳談。也是在這次談話中，工作人員改了口徑，提出使用信用貸的新方案，理由是申請(qǐng)信用貸更容易，放款速度更快，利率依然比商業(yè)貸款的利率低。