住房公積金貸款利率低,并且不需要一次性付全部房款,生活沒壓力;全款買房不需要貸款,不需要給利息,不用浪費(fèi)錢。那么,是全款買房好還是住房公積金貸款買房好?這個(gè)問題還需要具體情況具體分析?! ∫?、住房公積金繳存時(shí)間不長(zhǎng)的情況 假如您的住房公積金繳存不久,如半年,那么您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時(shí),需要看您是否能貸到足夠的款項(xiàng)來付購房款。如果您公積金繳存不久,所能貸到的錢是不多的,在這種情況下,如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的?! 《?、住房公積金繳存時(shí)間長(zhǎng)的情況 如果您繳存的時(shí)間比較久,能貸到除了首付后房屋需要支付的款項(xiàng)的話,才能再來考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算。 由于公積金貸款的利息較低,而又不能一次性拿出全款的話,使用公積金貸款還是比較劃算的,雖然存在一定的利息,但是承受的還款壓力較小,同時(shí)還能進(jìn)行公積金抵扣償還公積金貸款?! ∪?、全款買房后可提取公積金 如果您全款買房,也不存在說公積金浪費(fèi)的問題,不需要等辭職或者是退休提取公積金,因?yàn)槿钯I房后是可以提取公積金的?! ∫话銇碚f,購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款) 的職工家庭,可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同,還需以當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的規(guī)定為準(zhǔn)。
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