夫妻倆離婚時，可以雙方協(xié)議住房的分割分配，可以約定住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方所有，得到住房一方給于對方適當?shù)?，雙方接受的補償，然后把分割細則寫入離婚協(xié)議。等還清貸款，取得住房產權之后，再依照離婚協(xié)議約定，雙方到房管部門辦理住房過戶手續(xù)?！ 斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： ?。ㄒ唬┵I賣； ?。ǘ┗Q； ?。ㄈ┵浥c； ?。ㄋ模├^承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； ?。┮苑课莩鲑Y入股； ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的； ?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?； （二）申請人身份證明； ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； ?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！ ∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?！ 痘橐龇ā匪痉ń忉尪骸 〉诙畻l 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： ?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； ?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡嗟?，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！ 〉诙粭l 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。