房貸也與貸款利率相關(guān)，如按當(dāng)前LPR利率4.6％計(jì)算，30年總利息是57.50萬(wàn)元，累計(jì)還款總額是125.50萬(wàn)元，每個(gè)月月供是3486元。還了4年，共還款16.73萬(wàn)元，其中償還本金約4.32萬(wàn)元，如要一次性還款，約為63.68萬(wàn)元。如果利率在5％，每月月供3650元，按揭4年后需要再還64萬(wàn)左右。
求還要多少錢一次性還清，首先必須得求出四年還了多少錢，先求出一年還多少錢根據(jù)題里的己知條件我們可以列式求出即
320000÷300≈10666.7元
再求四年還多少錢
10666.7X4=42667元
還要多少錢一次情還清，我們列武可得:
680000-42667=637333元