組合貸提前還款是可以先還商貸部分的。
辦理房貸組合貸款的時(shí)候，商業(yè)貸款部分的利率是要高于公積金貸款的利率的，因此在有能力提前還款的時(shí)候通常都是建議先償還商業(yè)貸款，這樣可以減少利息支出，還能減輕月供還款壓力。畢竟公積金貸款部分是可以直接使用公積金賬戶余額來進(jìn)行沖抵貸的。
當(dāng)然在對(duì)商業(yè)貸款部分進(jìn)行提前還款的時(shí)候也需要注意好還款的時(shí)間。一般商貸還款滿一年的情況下再辦理提前還款是可以免賠償金的;若是商貸還款不足一年的情況下就辦理提前還貸的手續(xù)，可能會(huì)使得借款人承擔(dān)比較高額的費(fèi)用，這種情況下提前還貸是很不劃算的。
需要提醒的是，在對(duì)商貸部分進(jìn)行提前還款的時(shí)候，是需要借款人提前和銀行預(yù)約申請(qǐng)辦理房貸提前還款手續(xù)的，銀行受理成功之后才能提前還款。
可以。
公積金可以還組合貸款的商貸部分，貸款人可以攜帶有關(guān)的證件，到當(dāng)?shù)氐墓e金中心申請(qǐng)。通常需要準(zhǔn)備好二代身份證、貸款合同、住房公積金聯(lián)名卡等資料。需要注意的是，公積金沖抵貸款執(zhí)行的是公積金優(yōu)先原則。如果選擇的是年沖，那么會(huì)優(yōu)先沖抵公積金貸款，如果是選擇月沖，那么是先沖抵掉公積金月供部分，還有剩余的則可以沖抵商貸部分，如果沒有剩余部分，用戶需要保證商貸賬戶余額自存充足。