每個(gè)地方政策不一樣，長(zhǎng)沙二套房在沒(méi)有公積金貸款的情況下可以轉(zhuǎn)公，市直只能全部貸款轉(zhuǎn)公積金貸，省直可以轉(zhuǎn)組合貸，最新最高能貸70萬(wàn)，個(gè)人貸款額是公積金余額x15，有三孩的可貸80萬(wàn)，二套房公積金利率3.75。
可以
2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來(lái)的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低。
理論上可以，但現(xiàn)實(shí)中一般是不可以的。