二套房的稅費因該套房屋是新房還是二手房而有所區(qū)別,如果買賣的二套房為新房,則要繳納的費用包括:


  1、契稅,按照交易總額的3%收取,


  2、印花稅,買賣雙方按交易總額各交萬分之五;


  如果買賣的二套房為二手房,除上述稅費外,還要繳納:


  1、個人所得稅,由賣方繳納,購買二套房征的個人所得稅為房款的1%。


  2、營業(yè)稅。也由賣方繳納,如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。


  如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

買二套房

買家需繳:契稅,非一線90平以下繳1%,90平以上繳2%,北上廣深均為3%;印花稅,合同價格的0.05%。

賣家需繳:個人所得稅,房價差額的20%或總價的1%;增值稅,總額的5.6%,2年以上的普通住宅免征。

二套房交易稅費有很多包括契稅二套房交易稅費有很多,包括契稅,營業(yè)稅,個人所得稅等等。