組合貸可以先把商貸還清嗎

組合貸款可以先把商業(yè)貸款一次性還清。通常商業(yè)貸款的利率要比公積金的高,而產(chǎn)生的利息自然也會高,為此購房者如果想要申請?zhí)崆斑€款的話是可以先將商貸部分還清的,不過需要提前申請并經(jīng)過銀行的同意,才可以辦理手續(xù)。

不用。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”,借款人應同時符合下列7個條件:

1.符合本市住房公積金貸款申請條件;

2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5.所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);

6.所購房產(chǎn)可以設定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7.未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1.購房合同原件;

2.稅務部門出具的購房發(fā)票原件;

3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;

4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

6.戶口簿原件;

7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;

8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。