貸款買房，開發(fā)商和銀行，還有業(yè)主之間的錢是需要正確嚴密的運轉(zhuǎn)方式的。

貸款購買商品房。首選開發(fā)商得銷售人員會給業(yè)主出具合作銀行名單。購買者在交付的首付款后去經(jīng)辦銀行辦理貸款手續(xù)。

待貸款身披下來后通知貸款人每月按時繳付金額后貸款合同生效的同時開發(fā)商就會喝購買者簽訂購房合同。此防霧買賣成交。銀行就會把貸款今兒劃給開發(fā)商。