有肯定更好呀,若不需要按揭貸款的話,很多過戶時(shí)是不需要的,只需要合同,身份證,戶口簿就行,現(xiàn)在住房超過2年買賣免增值稅,5年唯一的住房還會(huì)免個(gè)稅的,不過子女買房要繳納契稅的 。

需要的。一,如果是子女多,而房子只賣給了其中的一個(gè),有轉(zhuǎn)賬記錄,就能證明是真實(shí)的買賣行為。

二,有轉(zhuǎn)賬記錄,就不是贈(zèng)送,在辦理過戶時(shí)交稅,就有說服力。

不需要。

只需簽訂合同,按合同約定的金額足額繳納稅款,辦理房產(chǎn)證,確定房款是否實(shí)際交付即可。


房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程如下:
(1)買賣雙方(如賣方已婚,夫妻雙方必須到)持買賣協(xié)議、雙方(賣方夫妻雙方)身份證,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。戶口簿)和房屋權(quán)屬證明原件;申報(bào)成交價(jià)格;
(2)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估(實(shí)際上是必要的,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般都與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合作);
(3)買方到財(cái)務(wù)部繳納契稅,賣方到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅(根據(jù)情況提供優(yōu)惠政策),買賣雙方(或合同或協(xié)議中約定的一方)應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門支付交易費(fèi)用和制作費(fèi)用;
(4)等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》;
(5)買受人持新的《房屋權(quán)屬證》和原《土地使用證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),支付生產(chǎn)成本,領(lǐng)取新的《土地使用證》。

不需要。雖然是父母賣房給子女,也是要走正常手續(xù)的,只需要買賣房屋協(xié)議,完稅證明,還有就是過戶手續(xù),辦理新的房產(chǎn)證

需要

父母把房賣給子女需要實(shí)際轉(zhuǎn)賬。父母房子賣給子女,父母與子女應(yīng)當(dāng)簽訂買賣轉(zhuǎn)讓合同,共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字,提交申請材料后,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同,房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi),交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。