1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議;


　　2.購(gòu)房人與銀行簽訂貸款協(xié)議;


　　3.售房人將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人;


　　4.購(gòu)房者在銀行辦理抵押登記;


　　5.銀行放款到指定的賬戶;


　　6.購(gòu)房者按照貸款合同約定按期如數(shù)還款。


　　在辦理房貸后，申貸人需要及時(shí)全額還款，否則會(huì)影響申貸人的個(gè)人信譽(yù)，進(jìn)而影響日后辦理信貸相關(guān)的業(yè)務(wù)。