鑒于你這個(gè)問(wèn)題，問(wèn)題說(shuō)復(fù)雜也簡(jiǎn)單的
首先勸和不勸離，如果不是本質(zhì)上感情的問(wèn)題，建議你們好好溝通一下，不要為了一時(shí)的沖動(dòng)，錯(cuò)過(guò)一生愛(ài)的人
其次，沒(méi)有勸和的概率的話，那么解決實(shí)質(zhì)問(wèn)題，房貸沒(méi)有審批下來(lái)，你可以考慮去和地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商談判能退房的話退掉是最簡(jiǎn)單的事。如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)他們的系統(tǒng)已經(jīng)備案，說(shuō)明情況盡量撤銷；如果是已經(jīng)房管局備案可以盡量要求哪個(gè)銷售你房子的帶你去房管局說(shuō)明情況，解除備案。
再次，如果上述方案行不通，必須要去走接下來(lái)的備案按揭流程的話，接下來(lái)的分割財(cái)產(chǎn)過(guò)程就相對(duì)要復(fù)雜一些了。
情況1，如果你買的房子是現(xiàn)房，那么也好處理，就是按正常流程走，即可，或者財(cái)產(chǎn)分割過(guò)戶，或者變現(xiàn)分割
情況2，如果你買的房子是期房，那么一般需要有兩年左右等待交房的期限，這個(gè)階段你們要準(zhǔn)備還房貸的錢，這之前可以提前協(xié)商溝通一下你們的財(cái)產(chǎn)處理方案，如果歸一方所有那么就跟開(kāi)發(fā)商溝通變更一下備案名字，寫其中一人，房貸由該人償還即可；如果不能變更，那么可以提前擬定協(xié)議，房貸可以暫共同償還，交房之后彼此根據(jù)房貸和首付的比例來(lái)進(jìn)行增值部分的分配即可。
大概是這么個(gè)流程，不過(guò)兩個(gè)人既然走到了共同買房的階段，想必也沒(méi)有太大的解決不了的沖突 ，僅供借鑒，祝和睦！