隨著社會發(fā)展的不斷發(fā)展趨勢，每個人的生活都發(fā)生了巨大的變化，年輕人的消費觀念也越來越先進。以前大家攢一輩子錢買房子?，F(xiàn)在選擇貸款買房更廣泛。幾百萬買的房子，室內(nèi)裝修不容易。因此，為了更好地滿足購房者的這一要求，各家銀行相繼出臺了裝修貸款的業(yè)務(wù)流程。
一般來說，向金融機構(gòu)申請貸款會有一系列的審批和門檻。獲得高信用額度并不容易。因此，為了更好地吸引小區(qū)業(yè)主的眼球，“信用額度大”、“門檻低”、“審核快”等詞匯不斷出現(xiàn)在網(wǎng)貸的廣告詞中，這種只需要伸手指一指就能置身事外、借到錢的實際操作贏得了很多人的青睞。個人信用消費雖然好處很多，但是在方便大家生活的同時，也包含了一些不安全的因素，一不小心就非常容易上當受騙。
近日，一家推廣裝修貸款的互聯(lián)網(wǎng)平臺宣布破產(chǎn)，千余小區(qū)業(yè)主的裝修貸款被一掃而空。大部分小區(qū)業(yè)主的房子只建了一半，甚至到了逐漸不安裝的時候，就別無選擇，只能停產(chǎn)。業(yè)主表明，現(xiàn)在不僅房子不裝，金融機構(gòu)天天催債，讓他們傷心。當時準備用11萬元做室內(nèi)裝修。結(jié)果服務(wù)平臺居然貸出了27萬?，F(xiàn)在回想起來，服務(wù)平臺不是活雷鋒，我恨自己太貪心被騙。
事實上，“裝修貸”作為一種新的業(yè)務(wù)運作模式，有很好的設(shè)計方案，可以實現(xiàn)室內(nèi)裝修小區(qū)業(yè)主、裝修公司及其金融機構(gòu)三方共贏的目標：裝修公司獲得了大量室內(nèi)裝修業(yè)務(wù)流程的機會；室內(nèi)裝修小區(qū)業(yè)主成本低，通過申請金融機構(gòu)裝修貸款，減輕了室內(nèi)裝修資產(chǎn)的工作壓力；金融機構(gòu)增加了裝修貸款訂單。但由于互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺運營管理方式不規(guī)范及其盲目跟風擴張，倒閉、老板跑路等問題時有發(fā)生，引發(fā)了諸多問題。這類打著“免息分期”旗號的企業(yè)，實際上是利用“裝修貸”代管進行股權(quán)融資，資金鏈斷裂風險極高，損害了消費者權(quán)益。
按照《個人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)管控要求，金融機構(gòu)在辦理自身信貸業(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴格審查貸款的主要用途和貸款人的還款能力。此外，金融機構(gòu)也有責任對合作組織進行審慎的風險評估。很多小區(qū)業(yè)主表示，在申請“裝修貸款”的整個過程中，金融機構(gòu)的業(yè)務(wù)員即使知道項目建設(shè)的具體金額，很多小區(qū)業(yè)主的還款能力不足，仍然鼓勵小區(qū)業(yè)主多申請貸款。違反規(guī)定是不道德的品質(zhì)，應(yīng)該加強。
很多人分不清室內(nèi)裝修貸款分期和室內(nèi)裝修貸款分期的區(qū)別，實際上適合哪一種要看自己的情況。對于資產(chǎn)不足的剛性客戶來說，分期付款顯然是最好的選擇。但如果資產(chǎn)充裕的客戶需要分期付款，就要多做一些分析了?，F(xiàn)階段有四種不同的方式：裝修公司貸款分期、金融機構(gòu)貸款分期、第三方企業(yè)貸款分期、票據(jù)分期。前三種是室內(nèi)裝修分期貸款，后者屬于裝修貸款。
金融機構(gòu)室內(nèi)裝修貸款分期是現(xiàn)階段最受歡迎的室內(nèi)裝修貸款分期。建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行等金融機構(gòu)基本都有家裝貸款，大型裝修公司的家裝網(wǎng)站傾向于與金融機構(gòu)合作室內(nèi)裝修貸款分期。
第三方企業(yè)裝修貸款審核簡單，付款快捷
賬單分期支付時，如果裝修公司不給合作貸款公司，或者找工人施工沒有合同，沒有稅單無法向金融機構(gòu)申請貸款，可以選擇室內(nèi)裝修的信用卡貸款。
其實仔細算一算，不同裝修貸款的利息要比住房貸款高1-3倍，表面上看起來并不劃算，但很多人還是選擇分期付款也不是沒有道理。如果手頭資產(chǎn)充足，申請分期付款，把錢全部存進活期理財產(chǎn)品，年收益率和銀行貸款差不多。這類計劃雖然最終無利可圖，但是可以讓資產(chǎn)保持在一個有規(guī)律的情況下，所有高收益的投資或者突發(fā)急用的資產(chǎn)都可以拿下來立即應(yīng)用。
我認為：裝修貸款是一把雙刃劍，要多做比較，選擇更適合自己的還貸方式。精挑細選可以防范風險，方便生活。